InvistaОформление
офлайн

Долевое инвестирование в недвижимость для физических и юридических лиц

Иллюстрация: деловой квартал

Invista Инвестирование в недвижимость

Подобрать объект под ваши параметры

Подобрать объект

доходность от 20 % годовых

Долевое инвестирование в недвижимость
для физических и юридических лиц

Смотреть объекты

Текущие объекты

Все объекты

Как мы отбираем объекты

Каждый объект проходит многоступенчатую проверку: юридическая чистота прав, полномочия продавца и партнёра, рыночная обоснованность цены и прозрачная схема сделки. Мы публикуем только те объекты, по которым проверка завершена полностью.

  1. Права на объектПроверяем выписку из ЕГРН: собственника, аресты, залоги и другие обременения.
  2. Продавец и партнёрУбеждаемся, что у продавца или партнёра проекта есть полномочия на сделку.
  3. ЦенаСравниваем цену с предложениями рядом и прогнозируем доход по рыночным данным.
  4. Схема сделкиДо публикации описываем, как оформляется доля или покупка и какой договор подписывается.
  5. ПубликацияПубликуем объект, только когда готовы схема сделки и документы, а партнёр и команда проекта известны.
Иллюстрация: современный жилой дом вечером

Как устроено участие

Способ 1

Инвестирование

Вы вкладываете часть суммы вместе с другими инвесторами и получаете долю: в участке, квартире под ремонт или коммерческом помещении. Доход приходит от продажи объекта.

На карточке указаны минимальная сумма, срок и прогноз доходности

Подобрать объект

Способ 2

Покупка объекта

Участок, квартира или помещение целиком переходят в вашу собственность. Команда организует показ и поможет оформить покупку.

На карточке указаны цена, фото и документы

Смотреть объекты
  1. Выбираете объект. Смотрите адрес, фото, документы и условия.
  2. Оставляете заявку. Менеджер звонит, отвечает на вопросы и уточняет ваш статус инвестора.
  3. Подписываете договор. Договор заключается по схеме сделки, указанной на карточке.
  4. Следите за ходом. Этапы сделки видны в ленте событий и в личном кабинете.

Калькулятор подбора

Куда вложить вашу сумму

Укажите сумму, срок и желаемую доходность. Покажем подходящие направления и открытые объекты с прогнозом дохода.

Не является публичной офертой и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

Направления и объекты

Земля, флиппинг, коммерческая недвижимость и крупные сделки. У каждого направления свой срок и порог входа. Выберите карточку, чтобы увидеть объекты.

Иллюстрация: подготовленный участок у соснового лесаЗемляИллюстрация: двор жилого комплексаВсе объекты
Иллюстрация: квартира после ремонта с панорамными окнамиФлиппингПосёлок «Живописный», вид сверхуУчасток 5 соток в КП «Живописный»
Иллюстрация: коммерческое здание с витринамиКоммерческая недвижимостьИллюстрация: ряд таунхаусовПредложить объект
Иллюстрация: деловые башниКрупные сделкиПосёлок «Живописный», вид сверхуУчасток 8 соток в КП «Живописный»

Риски и как вернуть деньги

  • Когда приходит доход

    Доход по доле приходит после продажи объекта. Ориентир срока указан на карточке объекта.

  • Срок продажи — ориентир

    Срок на карточке рассчитан по текущему рынку. Если продажа займёт больше времени, выплата сместится. Порядок на этот случай закреплён в договоре.

  • Доходность — прогнозная величина

    Цена продажи и доходность рассчитаны по рыночным данным на дату публикации и являются прогнозными. Итог зависит от рынка на момент продажи.

  • Досрочный выход

    Условия выхода до продажи объекта указаны в договоре. Менеджер разберёт их с вами до подписания.

  • Покупка объекта целиком

    Объект переходит в вашу собственность после регистрации права. Оплата идёт по договору купли-продажи, не через сайт.

Частые вопросы

Кто может инвестировать?

Участие в долевых сделках открыто квалифицированным инвесторам, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям. Статус подтверждается документами при оформлении доли. Купить объект целиком может любой покупатель.

Какая минимальная сумма?

От 1 000 000 ₽. Минимальная доля и шаг участия указаны на карточке каждого объекта.

Деньги идут через сайт?

Нет. Сайт показывает объекты и принимает заявки. Договор подписывается офлайн, деньги переводятся по реквизитам из договора.

Как увидеть документы и схему сделки?

Зарегистрируйтесь: укажите почту и перейдите по ссылке из письма. После входа на карточке объекта откроются схема сделки, документы и расчёт доли.

Как следить за сделкой?

Каждый этап с датой появляется в ленте событий объекта и в личном кабинете.

Можно ли посмотреть объект вживую?

Да. Показ организует команда, заявку можно оставить на карточке объекта.